房地产
你的财产捐赠有拯救生命的力量.
对赠送不动产很感兴趣?
房产作为礼物可以带来很多好处. 提供一些您所考虑的房地产信息,我们将与您联系,讨论房地产是否是您的正确选择!
您的财产可以支持我们的救生使命
捐赠不动产——比如个人住宅, 农场, 或商业地产-帮助我们在未来几年推进我们的使命,同时也使您受益. 捐赠财产有几种选择,每种都有独特的优势和好处.
好处
向美国心脏协会捐赠财产的好处包括:
- 通过消除通常与财产所有权相关的费用(房地产税)来改善流动性, 维护成本, 保险, 等.)
- 根据所有权转让之日房地产的公平市场价值,立即扣除所得税.
- 如果房产已经升值, 如果你出售房产,避免100%的资本利得税.
你能送什么类型的房地产
- 能产生收入的物业,如出租房屋、度假物业或商业地产
- 农场及农业用地
- 个人居住
赠送不动产的方法
在考虑房地产礼物时,有几种选择. 每个人都有独特的优势,这取决于你的个人情况, 你的目标, 以及你拥有的房地产类型.
彻底的礼物
不动产的直接赠予将财产的全部所有权立即转移给美国心脏协会. 如果您捐赠您拥有超过一年的房地产, 你有资格获得等于房产全部公平市场价值的联邦所得税减免. 你还可以避开人民币升值的资本利得税.
慈善剩余信托基金
你可以捐赠受欢迎的房产, 前提是它没有抵押, 捐给慈善剩余信托或年金信托, 以换取终身或长达20年的收入流.
慈善先导信托基金
将房地产捐赠给慈善机构或年金信托可以是你支持美国心脏协会的一种方式,同时将房地产免税转移给你的家人.
保留终身地产
保留终身财产赠与使您有机会将您的财产赠与他人,同时在您的余生中保留该财产的全部使用权. 以换取你不可挽回的礼物, 根据房产价值的一定百分比,你可以立即获得所得税减免. 因为你仍然控制着房产, 你继续负责财产税和维护费用. 在您的生命期结束时,该协会将接管该财产的控制权.
捐助者焦点:迈克尔·柯林斯
“我在佛罗里达有个家,但我已经不住在那里了. 我不想经历出售它的麻烦. 通过捐赠给美国心脏协会,他们现在可以从中受益. 我选择把它捐给美国心脏协会是因为我过去和他们一起做过的工作. 我的愿望是教育公众健康老龄化, 不完全依赖药物的生活方式和预防.”
——迈克尔·柯林斯
帮助你制作礼物的资源
下载我们的一页指南,制作房地产礼物.
了解更多信息
如果你对如何将房地产作为礼物有疑问, 或者哪种策略可能适合你, 请提供一些信息,我们将与您联系.